Estimation théorique
Route d’Héry,74540 Cusy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Héry,74540-Cusy indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 40 | ALL DES COVASSES | 3 | 111 | 0 | 319750€ | 2881€ |
2019-05-13 | 280 | RTE DE CHAINAZ | 6 | 180 | 1500 | 570000€ | 3167€ |
2021-02-22 | 81 | CHE D'ARBUSIGNY | 4 | 81 | 163 | 282400€ | 3486€ |
2022-12-05 | 370 | CHE DE MEURAT | 7 | 235 | 421 | 717870€ | 3055€ |
2022-06-10 | 390 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 105 | 1476 | 389500€ | 3710€ |
2019-11-22 | 470 | CHE DE MEURAT | 4 | 75 | 332 | 495000€ | 6600€ |
2021-07-23 | 1860 | RTE D'HERY | 6 | 133 | 330 | 463800€ | 3487€ |
2020-01-31 | 941 | RTE D'HERY | 5 | 122 | 584 | 370000€ | 3033€ |
2022-04-26 | 40 | CHE DES PARISIENS | 4 | 88 | 1700 | 200000€ | 2273€ |
2020-07-20 | 600 | RTE DE CHAINAZ | 7 | 225 | 4000 | 567000€ | 2520€ |
2022-02-24 | 120 | ALL DE LA CHAUDANNE | 6 | 130 | 1812 | 536950€ | 4130€ |
2022-12-07 | 880 | RTE DE CHAINAZ | 3 | 68 | 1417 | 396700€ | 5834€ |
2020-06-24 | 850 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1195 | 376500€ | 4378€ |
2020-03-19 | 1190 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 54 | 1373 | 240600€ | 4456€ |
2022-01-17 | 1260 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 86 | 1456 | 286515€ | 3332€ |
2021-07-19 | 750 | RTE DU CHATEAU | 6 | 163 | 1294 | 20500€ | 126€ |
2020-10-05 | 555 | CHE DU MAS | 4 | 117 | 489 | 441000€ | 3769€ |
2021-08-16 | 60 | CHE DES TROIS VIES | 6 | 128 | 114 | 527210€ | 4119€ |
2019-06-27 | 220 | CHE DU MARAIS | 4 | 126 | 3747 | 344800€ | 2737€ |
2021-08-24 | 115 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 102 | 615 | 469000€ | 4598€ |
2021-01-15 | 210 | RTE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 1296 | 514000€ | 9885€ |
2021-11-15 | 200 | RTE DU CHATEAU | 6 | 103 | 1224 | 487250€ | 4731€ |
2023-02-06 | 211 | CHE DU PRE DU SANG | 2 | 50 | 738 | 470000€ | 9400€ |
2021-08-18 | 1795 | RTE DES BAUGES | 5 | 156 | 738 | 551340€ | 3534€ |
2019-06-21 | 100 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 1140 | 299400€ | 2303€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 464900€ | 2980€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DE L'ANCIEN PONT | 6 | 156 | 269 | 598881€ | 3839€ |
2020-08-27 | 286 | RTE DES BAUGES | 5 | 147 | 1253 | 520970€ | 3544€ |
2021-03-30 | 566 | RTE DU VERNET | 5 | 168 | 1312 | 602675€ | 3587€ |
2021-01-15 | 284 | RTE DES BAUGES | 6 | 142 | 965 | 365100€ | 2571€ |
2021-09-28 | 510 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 160 | 280 | 529000€ | 3306€ |
2021-09-28 | 570 | RTE D'AIX LES BAINS | 4 | 105 | 454 | 320625€ | 3054€ |
2019-07-31 | 100 | CHE DES GENETS | 6 | 110 | 504 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 1260 | RTE DU CHATEAU | 4 | 140 | 1400 | 500000€ | 3571€ |
2019-08-19 | 31 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 83 | 1295 | 266900€ | 3216€ |
2021-06-03 | 60 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 100 | 1422 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-02 | 400 | CHE DES ARNIS | 9 | 244 | 489 | 591200€ | 2423€ |
2021-03-17 | 230 | RTE ANCIENNE ROUTE DES BAUGES | 4 | 95 | 77 | 242800€ | 2556€ |
2020-07-20 | 30 | CHE DE LA FORGE | 4 | 120 | 377 | 363400€ | 3028€ |
2019-07-26 | 537 | RTE DU GOLERON | 4 | 110 | 614 | 325675€ | 2961€ |
2020-11-20 | 600 | RTE DU GRAND PLATEAU | 5 | 107 | 1393 | 280000€ | 2617€ |
2021-08-18 | 1600 | RTE DES CHAVONNES | 5 | 243 | 536 | 842300€ | 3466€ |
2021-12-17 | 80 | CHE DU PRANANT | 3 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-11 | 1580 | RTE DES CHAVONNES | 3 | 45 | 106 | 210000€ | 4667€ |
2019-12-19 | 1661 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 184 | 1591 | 429750€ | 2336€ |
2022-06-08 | 153 | RTE DU CHATELET | 2 | 102 | 1129 | 685400€ | 6720€ |
2020-08-14 | 54 | CHE DE FESIGNY | 5 | 146 | 661 | 517700€ | 3546€ |
2020-11-10 | 148 | RTE DU GOLERON | 6 | 162 | 1234 | 520000€ | 3210€ |
2019-07-18 | 160 | ALL DU PRE FILLAT | 5 | 106 | 1202 | 400000€ | 3774€ |
2020-07-30 | 100 | ALL DU PRE FILLAT | 4 | 81 | 1202 | 301900€ | 3727€ |
2019-09-09 | 1005 | RTE DES CHAVONNES | 9 | 187 | 1200 | 594247€ | 3178€ |
2020-12-21 | 1005 | RTE DES CHAVONNES | 9 | 187 | 1200 | 647500€ | 3463€ |
2022-01-25 | 41 | CHE DES BIOLLETS | 3 | 65 | 156 | 264000€ | 4062€ |
2022-10-06 | 1882 | RTE D'AIX LES BAINS | 5 | 97 | 1200 | 546150€ | 5630€ |
2021-05-17 | 1120 | RTE DES CHAVONNES | 5 | 190 | 760 | 69000€ | 363€ |
2019-08-12 | 1696 | RTE DES MONTS | 2 | 65 | 540 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 600 | CHE DES PERRIERES | 3 | 72 | 504 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-18 | 1010 | RTE DU GRAND PLATEAU | 6 | 177 | 406 | 958150€ | 5413€ |
2020-11-18 | 1171 | RTE DES CHAVONNES | 4 | 90 | 791 | 328826€ | 3654€ |
2021-10-29 | 1261 | RTE DES CHAVONNES | 8 | 160 | 312 | 448400€ | 2803€ |
2020-01-20 | 138 | RTE DES MONTS | 5 | 107 | 1200 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-07 | 79 | RTE DES FRASSES | 6 | 145 | 325 | 396000€ | 2731€ |
2022-02-10 | 410 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1185 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 700 | RTE DES COMBES | 4 | 109 | 522 | 320000€ | 2936€ |
2022-03-31 | 1254 | RTE DES MONTS | 3 | 78 | 1185 | 370000€ | 4744€ |
2021-01-15 | 30 | CHE DES EPINETTES | 5 | 120 | 1994 | 384000€ | 3200€ |
2022-12-12 | 50 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 2395 | 153140€ | 2127€ |
2022-02-08 | 136 | RTE DU MOLLARD | 3 | 84 | 733 | 395000€ | 4702€ |
2021-09-25 | 1890 | RTE DES COMBES | 2 | 60 | 673 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 50 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 1465 | 274500€ | 3660€ |
2022-02-28 | 76 | CHE DU CRET DE LA GALERE | 5 | 151 | 969 | 530000€ | 3510€ |
2022-11-10 | 3631 | RTE DES BAUGES | 5 | 140 | 3307 | 660000€ | 4714€ |
2022-08-25 | 420 | RTE DES COMBES | 4 | 97 | 434 | 457492€ | 4716€ |
2022-10-10 | 43 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 138 | 978 | 741000€ | 5370€ |
2020-11-26 | 3202 | RTE DES BAUGES | 9 | 260 | 333 | 698000€ | 2685€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2021-11-08 | 1270 | RTE DES RAPILLETS | 5 | 109 | 1514 | 426000€ | 3908€ |
2023-02-22 | 1270 | RTE DES RAPILLETS | 5 | 109 | 1514 | 530000€ | 4862€ |
2021-06-02 | 1235 | RTE DES RAPILLETS | 2 | 75 | 644 | 40000€ | 533€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2021-06-09 | 110 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 110 | 175 | 265400€ | 2413€ |
2023-02-28 | 26 | CHE DES ALPAGES | 3 | 59 | 297 | 343200€ | 5817€ |
2021-06-09 | 115 | RTE DES RAPILLETS | 4 | 177 | 247 | 370000€ | 2090€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2022-11-03 | 160 | RTE DES COMBES | 2 | 169 | 166 | 329700€ | 1951€ |
2022-08-08 | 3085 | RTE DES BAUGES | 4 | 80 | 419 | 279000€ | 3488€ |
2019-07-10 | 1440 | RTE DE SAINT OFFENGE | 5 | 180 | 554 | 390000€ | 2167€ |
2021-07-09 | 3059 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 519 | 420450€ | 3504€ |
2022-08-17 | 52 | CHE DE LA FORGE | 4 | 148 | 800 | 533160€ | 3602€ |
2021-02-26 | 45 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 116 | 210 | 425700€ | 3670€ |
2021-10-01 | 270 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 56 | 640 | 539000€ | 9625€ |
2019-07-29 | 30 | RTE DES COTES | 6 | 107 | 1324 | 331000€ | 3093€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2022-11-03 | 85 | RTE DE LIAUDY | 2 | 25 | 327 | 220000€ | 8800€ |
2021-09-30 | 145 | RTE DE LA PESSE | 5 | 145 | 1744 | 559400€ | 3858€ |
2021-06-01 | 278 | CHE DE LA VEISE | 4 | 136 | 2069 | 976200€ | 7178€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2019-10-18 | 118 | ALL DES ETRABLES | 7 | 195 | 1682 | 670000€ | 3436€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2021-08-25 | 146 | ALL DES ETRABLES | 6 | 171 | 1682 | 759786€ | 4443€ |
2020-07-17 | 500 | RTE DE LA PESSE | 2 | 95 | 610 | 224788€ | 2366€ |
2022-06-03 | 848 | RTE DE LA VEISE | 6 | 118 | 1444 | 625300€ | 5299€ |
2021-11-19 | 100 | MTE DU CORBET | 5 | 147 | 579 | 185000€ | 1259€ |
2021-07-09 | 50 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 325454€ | 3698€ |
2021-03-11 | 60 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-28 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 66 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2020-12-17 | 76 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2023-05-24 | 14 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 101 | 545 | 530000€ | 5248€ |
2019-05-16 | 66 | ALL DES ECHETS | 3 | 90 | 502 | 185500€ | 2061€ |
2021-10-21 | 228 | MTE DU CORBET | 5 | 95 | 1165 | 470450€ | 4952€ |
2019-09-16 | 540 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1000 | 393100€ | 4625€ |
2020-03-13 | 207 | MTE DU CORBET | 6 | 117 | 945 | 453000€ | 3872€ |
2020-12-11 | 77 | CHE DU CORBET | 4 | 84 | 180 | 270000€ | 3214€ |
2022-03-18 | 504 | CHEZ VOISIN | 5 | 119 | 1466 | 470535€ | 3954€ |
2019-05-06 | 106 | MTE DES ECOLES | 4 | 108 | 566 | 380000€ | 3519€ |
2020-10-30 | 333 | CHE DE MORNANT | 3 | 102 | 1500 | 404005€ | 3961€ |
2021-10-19 | 266 | RTE DES GAIME | 4 | 132 | 1181 | 606495€ | 4595€ |
2019-07-25 | 550 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 1256 | 350160€ | 4120€ |
2021-01-28 | 2448 | RTE DES BAUGES | 3 | 80 | 170 | 189700€ | 2371€ |
2020-05-18 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-29 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 355000€ | 3381€ |
2019-09-16 | 100 | IMP DE LA CHENA | 6 | 126 | 635 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2021-10-27 | 150 | MTE DES ECOLES | 7 | 175 | 67 | 200000€ | 1143€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA TOUR | 3 | 100 | 175 | 146000€ | 1460€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2023-04-20 | 260 | CHE DE LA TOUR | 2 | 87 | 477 | 289150€ | 3324€ |
2021-01-15 | 80 | CHE DES GENIEVRES | 5 | 121 | 942 | 144000€ | 1190€ |
2021-01-20 | 2411 | RTE DES BAUGES | 9 | 280 | 301 | 401220€ | 1433€ |
2021-09-22 | 53 | ALL DES PRES FLEURIS | 7 | 160 | 1090 | 609725€ | 3811€ |
2019-09-13 | 297 | CHE DU CHATEAU | 3 | 90 | 242 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-04 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 299500€ | 3403€ |
2023-06-06 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 351500€ | 3994€ |
2019-07-19 | 1178 | RTE DES FRASSES | 4 | 90 | 649 | 383300€ | 4259€ |
2022-07-07 | 249 | CHE DE RAVIERES BAS | 5 | 146 | 1496 | 529500€ | 3627€ |
2022-07-25 | 26 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 54 | 245800€ | 2235€ |
2021-05-25 | 24 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 201 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 5510 | GRUFFY | 2 | 75 | 198 | 211475€ | 2820€ |
2022-05-03 | 201 | CHE DES VERNES | 4 | 80 | 500 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-14 | 3020 | RTE D'AIX LES BAINS | 9 | 250 | 274 | 390000€ | 1560€ |
2020-10-16 | 40 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 131 | 971 | 540000€ | 4122€ |
2023-04-26 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 612 | 417200€ | 4486€ |
2021-04-06 | 76 | CHE DU MURET | 4 | 116 | 195 | 270000€ | 2328€ |
2019-06-28 | 136 | MTE DU NOIRET | 3 | 77 | 918 | 361500€ | 4695€ |
2022-06-07 | 150 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 745 | 512950€ | 4460€ |